天空城市_百科

建设动机

一为实践我国政府对于建筑的节能、节材、节水、节地、环保的四节一环保政策。

二为探索我国城市化道路。

三为提升普通市民生活质量。

四为提升远大可持续建筑水平。

不是建一座地标建筑，而是开发并广泛建造一种中等成本、超低能耗的实用建筑，一种未来城市生活方式。

建筑数据

建筑概括

项目	名称	内容
概述		总高838米208层105万平方米，使用钢材约20万吨、电梯104台
用途	住宅	83%面积17400人
	酒店	5%面积1000人
	学校	3%面积4600人
	医院	3%面积1400人
	写字楼	3%面积2000人
	商店、餐厅等	3%面积5000人
总计		3.14万人
建造概况		地点：望城区湘江边（近月亮岛）
计画安装		2013年7月
计画落成		2014年5月
建造单位		远大可建科技公司及其合作伙伴
建造方式		由杜拜塔设计师设计

建筑特点

安全性

9度抗震设计【长沙地区设计标準仅6度】。实现9度抗震的原手段：

一是梯形金字塔稳固结构。

二是名师设计。

三是进行模型测试。

四是工厂化製造，严格质量控制。钢结构隔火防护，耐烧3小时。10个逃生通道，15分钟可疏散整楼人员。环保性：节能：外墙15公分保温、4层玻璃窗、新风热回收、非电空调及冷热电联产等远大独特技术，比常规建筑节能5倍以上。节电：全部LED灯，电梯剎车发电，比常规建筑节电约6倍。

节地

一是建筑高度带来的节地。

二是减少交通带来的节地，总计节地约5～10倍。洁净：採用远大独创新风系统，每小时换气7次，100%新风，杜绝楼内交叉污染，新风经3级过滤，比室外洁净20倍以上。

大楼採用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，主要优势体抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面，技术核心是全钢结构模组化建造。

滨水新城核心区位于湘江西岸，规划範围南起二环线，北至沩水河，西抵金星大道、雷锋大道，东达湘江西岸，面积约34.85平方公里。这一区域如真出现世界第一高度的建筑，长沙大河西的发展速度将进一步加快。

项目计画

远大科技集团计画在短短90天时间里完成“天空城市”的建造。这是一个惊人速度，意味着每天最少建造5层。据悉，这座摩天楼将採用预製拼装建造工艺，在工地建造模组而后拼装在一起以节省时间。虽然外界对“天空城市”的坚固性表示担忧，但长沙远大科技集团表示这座摩天楼可经受住9级大地震考验。

2011年，长沙远大科技集团凭藉15天内建造一座30层大楼登上各大媒体的头版头条。上世纪80年代，长沙远大科技集团开始製造空调系统。为了完成“天空城市”的建造，这家公司将僱佣3000名工人。“天空城市”的面积将超过100万平方米，耗费20万公吨钢材，竣工后将成为一座迷你城市。

这座摩天楼将建造5000多座住宅，可容纳1.74万人，同时还将建造1座可容纳1000人的酒店、1所医院、5所学校以及大量办公室，总容量将达到3.1万人。“天空城市”的建造成本估计可达到4亿英镑（约合6.3亿美元），相比之下，哈利法塔耗资9.4亿英镑（约合15亿美元），历时5年竣工。长沙远大科技集团正等待中国政府的批准。他们希望能够在12月底动工，2014年4月前竣工。

天空城市高838米，造价约52.5亿元，预计2014年4月封底。该建筑共有208层，其中，地下为6层，地面202层，1-5层为中国小、託儿所、敬老院、保健医院，6-15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅，以及穿插在楼层里的56个比篮球场更大更高的无柱空间、86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园。此外，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。

安全问题

发文回应

针对其快速建楼方式引发的质量、安全等质疑，投资方远大集团在官网发布了一篇《天空城市为什幺》的文章予以回应。天空城市採用绝对对称式金字塔造型，结构极其稳固，再加上成熟的束筒结构及卢森堡巨型H钢，可确保建筑9度地震不倒。建筑所有钢柱被耐火板包裹，经过数百项强度试验、耐火试验，可耐烧3小时以上；同时经过国内外3家研究所的风洞试验，并通过中国超限高层建筑抗震设防评审。

远大集团还通过文章表示，天空城市并不是为了所谓地标的头衔，它是一栋运用“远大可持续建筑”技术及原则建造的实用型建筑，其意义在于推动中国走一条节能城市化的道路。

如此高的楼房需要做抗风、抗震试验。但教师们怀疑这些试验有些没有。如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。

另外，有专家分析说，消防安全是摩天大楼的一大难题。目前消防设施中的高层云梯最高也就200米，如果摩天大楼的高层发生火灾，只能依靠建筑自身的防火防灾功能，像“天空城市”这样的高楼，即便是直升机也“束手无策”。

项目动态

2011年8月30日，望城区政府办公室一改以往的高调，接受媒体採访说，“"天空城市"项目还在论证，还有很多手续要办，没那幺快，能不能建还是个问题。”望城区规划建设局则称，该项目尚未进入规划阶段。

长沙城内普通市民知道“天空城市”还没动工，但听闻远大科技集团计画2013年元旦落成，感到突兀。

如果依照远大可建公布的“天空城市初步计画”，2012年11月安装2013年元旦落成，国内房地产业界一位匿名人士分析，远大可建的计画充满了想像力，远大科技集团张跃总裁的超前意识很难成为现实。

该匿名人士认为，虽然项目的安装过程仅需两三个月，但整个项目的论证与测试费时很长。根据国内房地产开发规律，获得土地使用权后，从规划设计到正式动工需时半年到九个月。可是，“天空城市”倘若尚没有土地使用权，却想在2013年1月份落成，对远大可建来说比登天还难！

远大官网介绍，截至2011年12月，可建技术定型，在长沙、湘阴、上海、浙江、墨西哥建成12幢可建。但细数这些建筑会发现，此前建过的建筑包括远大世博馆和新舟宾馆，均不超过100米，最高层数为岳阳市湘阴县的塔式酒店，高度为30层。

远大将採取工厂化建积木现场搭建的形式。参与评审的专家都表示，“建筑方式很新颖”，还没有超高层住宅採用这种方式建造，但其钢结构技术并不新。

据远大可建介绍，“一块3.9×15.6米的“主机板”包含了地板和天花板，中间装有通风、给排水管路和电气线路及照明，出厂时上面摆放了本房间安装所需的立柱、斜撑和门窗、墙体，甚至洁具厨具，一辆大卡车可运载建筑面积120平米，运到工地后一次性吊到安装部位，工人只要拧螺栓、刷漆……”

深圳大学土木工程学院博士陈贤川认为：这的确会减少现场施工的工期，并能够减少建筑垃圾和施工扬尘。或许适用于普通建筑，但对于天空城市，风险太大。

“模组建造和现有的连结方式不一样，连结处必须比钢材还强，传统的焊缝连结的确可以保证这一点，但如果是工厂製造建筑模组现场焊接，这对焊工要求很高，这幺快的工期可能难以要求焊工採取这种连结方式。”陈贤川表示。

启动近半年的“天空城市”项目仍未开工，世界第一高楼的梦想或难以照进现实。

以中央空调起家的远大科技集团，2011年年6月豪言将在长沙建造世界第一高楼“天空城市”。其公布的“天空城市”初步计画显示大楼将于2012年11月安装，2013年元旦建成。

以往超高层建筑建设周期通常需5-10年，而838米的天空城市只需7个月（不含基础），如此建楼速度引发外界广泛质疑？对此，远大集团回应称，可建快速建楼技术已在30多栋建筑中验证，天空城市90%的工程都将在工厂里完成，现场工程只有常规建筑的10%，所以只需要7个月就可以完成体量比现今最大建筑大一倍的天空城市。

2012年11月19日，望城区国土资源网上交易系统的成交结果显示，“天空城市投资有限公司”以4亿拿下长沙大泽湖街道一100亩地块，有长沙媒体称这就是远大可建科技有限公司正在运作的“天空城市”项目。

2012年11月26日，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计画，高度达到不可思议的2749英尺（约合838米）。

2013年7月18日，远大集团与中建五局签署承建协定。

2013年7月20日，项目奠基典礼在长沙望城区金星北路大泽湖街道回龙村举行。

工地冷清尚无“创纪录”迹象

2013年7月22日下午4时左右，有媒体造访了位于长沙市望城区金星大道旁的“天空城市”工地。这里远离望城区闹市，更远离长沙市核心城区。工地周边是湖泊、湿地、农田和散落的农民自建房。

在工地中央，一块奠基石埋在泥里。工地上零星停了几台推土机和一台有“中建五局”字样的挖掘机。有十来个人在远处拉线、插旗。现场几乎听不到机器轰鸣声，也见不到忙碌的施工景象，看不出几个月后就要“创造世界纪录”的迹象。在由货柜建成的工地临时住所里，有几个工人好奇地对记者张望。

项目无进展工地变渔场

2014年10月18日，望城区大泽湖街道回龙村，“远大天空城市”奠基石倒在杂草中。直至2015年7月，这里的工地还是没有动工。从Google Earth卫星图（4月14日）可以明显看到“天空城市”基础的十字形截面，其中已经积水为池。

叫停风波

远大集团官网文章称，已经过国内外三家研究所的风洞试验，并通过中国超限高层建筑抗震设防评审。

另外，消防安全也成了人们关注的焦点之一。专家分析说，目前消防设施中的高层云梯最高也就200米，如果超高层建筑发生火灾，依靠外力很难消除，只能依靠建筑自身很难控制。