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安徽省滁州市,离南京较近,说是在修轻轨通南京,这边房价会再涨吗

原创版权 未知作者:缘起 字体大小选择: [ ]

滁宁轻轨将从江北新站出发,到来安县汊河新区、水口镇、中新苏滁产业园区到滁州市区至城南。2013年滁宁轻轨一旦通车,会带动沿线房价上涨。

先看江宁区房价2012年房产均价在1.1万元左右,2013年南京地铁一号线延伸至江宁区,当年该区房价涨到1.3万元,2014年均价在1.4万元,2015年均价在1.5万元,2016年房价在1.9至2.3万元,2017年均价在2.4万元至目前2.5万元以上,可以说地铁拉动了当地的房价。

再看江浦区桥北这一块房价,己由2012年均价不过万元至2020年均价超过2.45万元,可以说年年涨个不停,主要是地铁3号线、11号线贯通的结果。

从以上两个例子可以看出一些端倪,那就是地铁通到哪?哪里房价就会涨。

再看与江浦区仅一河之隔的来安县汊河经济开发区,此处房价目前在9500元每平方米以上,而50多里路之外的县城房价最高也不过6000元每平方米,除了区位优势外,肯怕与南京相临脱不了干系。试想一下,若滁宁轻轨通车,汊河经济开发区的房价破万是肯定的。

最后再看滁州市,由于滁宁轻轨终点位于滁州市城南,城南又是政务新区,优质的教育及医疗资源,完善的基础设施,优美的人居环境,都是居住首选地。

滁州市城市人口在70万左右,外来商贾云集,2019年GDP全省第三。辖区内有市经济开发、琅琊经济开发区、中新苏滁现代产业园区以及汊河经济开发区等,已成为投资热土。同时滁州市还是南京都市圈核心城市,这都为滁宁轻轨通车后,房价上扬打下坚实基础。

滁州—南京的轻轨周边的房价情况;

个人亲身体会,滁州的房价在升,至于是否能达到投资炒房的地步,需要自行甄别;

如果是刚需为了个人居住,那放心绝对早买早划算。

1、处于南京经济带的辐射区域,关于房价的波动,完全有迹可循,大家完全可以参考汊河这些年的发展情况,同样属于南京经济带的辐射区域,滁州的发展模式完全是汊河的复制版和扩大版。

2、滁州这两年的发展势头很猛,大力进行工业园的建设和招商引资,外来人口率较高,从身边工作接触的人群来说,考虑在滁州的居住的人数也在逐步提升。

3、轻轨的建设,简便了南京核心层和滁州发展区的交通往来,会加快两地的经济、人口等流动,其实是2方面的互动交流,加快滁州的竞争力外,同时会吸引南京的居住投资人员的炒房热。

 

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